Ingatlan Vásárlása vagy Eladása
Átfogó ingatlanmegoldások Budapesten, a vásárlástól és eladástól kezdve a felújításon át egészen a teljes körű ingatlankezelésig.
Befektetés Budapesten, Magyarországon
Fedezze fel a jövedelmező ingatlanbefektetési lehetőségeket Európa egyik legdinamikusabb és legmegfizethetőbb fővárosában.
Ingatlankezelés
Átfogó ingatlankezelés saját, 60 fős szakértői csapatunkkal, amely biztosítja a zökkenőmentes működést, a bérlők elégedettségét és a maximális megtérülést.
2020 őszén jelentős törvényi változások jönnek az építkezések és bérleti szerződések terén – cél a piac átláthatóságának és a felek védelmének erősítése.
Új jogszabályok tervezetei az ingatlanpiac számára
2020 októberében több jelentős szabályozási változás várható Magyarországon, amelyek alapjaiban befolyásolhatják a lakásépítési folyamatokat és a bérleti szerződéseket. Az új jogszabálytervezetek célja a piaci átláthatóság és a felek jogainak megerősítése, ugyanakkor kihívásokat is rejtenek mind az építtetők, mind a bérbeadók és bérlők számára.
Lakásépítési szabályok módosítása
Az építési szabályzatok és engedélyezési folyamatok egyszerűsítését célzó javaslatok arra irányulnak, hogy felgyorsítsák az új lakások piacra jutását. Ez részben az állami támogatások hatékonyabb kihasználását is szolgálja, valamint ösztönözni kívánja a fenntartható és energiahatékony építkezést. Az előterjesztések között szerepelnek új előírások a zöldterületek megőrzésére és a közösségi infrastruktúra fejlesztésére is.
Bérleti törvények változásai
A bérleti piacot érintő módosítások elsősorban a szerződések átláthatóságát, a bérlők jogainak védelmét, valamint a bérbeadók kötelezettségeinek pontosítását célozzák. Az új szabályozás szerint szigorodhatnak az elhelyezési feltételek, és pontosabb szabályok léphetnek életbe a bérleti díj megállapításával, illetve a felmondási időkre vonatkozóan.
Változások az albérletpiacon
A tervezett jogszabályok komoly hatással lehetnek a bérleti szerződésekre, különösen a rövid távú bérbeadás és az Airbnb-szolgáltatások szabályozására. Cél a piac tisztítása és a lakáspiaci kínálat növelése a hosszú távú bérlők számára, hogy megakadályozzák a túlzott áremelkedést és a lakhatási válságot.
Mire számíthatnak az ingatlanpiac szereplői?
Az építtetőknek érdemes figyelemmel kísérniük a tervezett egyszerűsítéseket, amelyek lerövidíthetik a beruházások idejét, ugyanakkor a zöld követelmények betartása több szakmai felkészültséget igényel majd. A bérbeadók és bérlők számára fontos, hogy tisztában legyenek az új jogszabályokkal, amelyek szigorúbb feltételeket szabhatnak, de egyúttal nagyobb biztonságot is nyújthatnak mindkét fél számára.
Összegzés
A 2020 októberében érkező lakásépítési és bérleti törvényi módosítások a magyar ingatlanpiac fontos mérföldkövei lehetnek. A változások előkészítik a piacot a következő évek fejlesztéseire, miközben igyekeznek fenntartani a piaci stabilitást és a lakhatás biztonságát.
