Ingatlan Vásárlása vagy Eladása
Átfogó ingatlanmegoldások Budapesten, a vásárlástól és eladástól kezdve a felújításon át egészen a teljes körű ingatlankezelésig.
Befektetés Budapesten, Magyarországon
Fedezze fel a jövedelmező ingatlanbefektetési lehetőségeket Európa egyik legdinamikusabb és legmegfizethetőbb fővárosában.
Ingatlankezelés
Átfogó ingatlankezelés saját, 60 fős szakértői csapatunkkal, amely biztosítja a zökkenőmentes működést, a bérlők elégedettségét és a maximális megtérülést.
2020 nyarán tovább emelkedtek a budapesti lakásárak, de a növekedés üteme kerületenként jelentősen eltért – új lehetőségek nyíltak a külsőbb városrészekben.
Nyári ármozgások a budapesti ingatlanpiacon
2020 nyarán a budapesti lakáspiacon folytatódott az árak emelkedése, bár a változások kerületenként jelentősen eltértek. A kereslet továbbra is élénk, azonban a különböző városrészek egyedi adottságai, fejlesztései és piaci helyzete árnyalja az átlagos áremelkedést.
Belváros: stabil, de drága
Az V., VI. és VII. kerületekben az árak továbbra is magas szinten mozognak, köszönhetően a jó közlekedésnek, a kulturális és üzleti élet közelségének. A prémium kategóriás lakások és a felújított régi épületek továbbra is vonzóak a befektetők és vásárlók számára egyaránt. Az árnövekedés azonban már lassuló tendenciát mutat, mivel a magas árak egyre több vevőt távol tartanak.
Buda: zöldövezet és családbarát otthonok
A XII., II. és III. kerületekben a nyári hónapokban is nőtt a kereslet a zöldebb, csendesebb környezetet kínáló lakások iránt. A nagyobb alapterületű, családok számára ideális ingatlanok ára itt jelentősebben emelkedett, köszönhetően az otthonteremtők és home office-ban dolgozók növekvő igényeinek.
Külső kerületek: ár-érték arány vonzóbbá válik
A XI., XXI. és XVIII. kerületekben az árak mérsékeltebben emelkedtek, de az ár-érték arány szempontjából továbbra is vonzóak maradnak a vásárlók számára. A fejlődő infrastruktúra és az újabb fejlesztések fokozatosan növelik a terület vonzerejét, ami hosszabb távon további árnövekedést vetíthet előre.
Kerületi különbségek okai
Az árak eltérése mögött több tényező áll: a közlekedési kapcsolatok, az oktatási és szabadidős lehetőségek, az ingatlanok állapota és a fejlesztési tervek mind befolyásolják a keresletet. Míg a belvárosi kerületek inkább stabil, de magas árakat tartanak, a külsőbb részek felzárkózása dinamikusabb növekedést mutat.
Összegzés
A budapesti lakáspiaci ármozgások 2020 nyarán jól tükrözik a város sokszínűségét. Az árak emelkedése kerületenként változó, amely egyúttal lehetőségeket is rejt: a prémium szegmens stabilitást kínál, míg a külső kerületek a fejlődés és a kedvezőbb árak miatt vonzó alternatívát jelentenek.
