Ünnepi hajrá a budapesti ingatlanpiacon – Mi hajtja a karácsonyi keresletet?

Fiktív dátum:

2019. december 20.

Az év végi lakásvadászat meglepetései

A karácsony közeledtével nem csak az ajándékvásárlás pörög fel – Budapest ingatlanpiacán is érezhető az év végi fellendülés. A december elejétől tapasztalható élénkülés idén sem maradt el: a fővárosi ingatlanosok szerint a lakáskeresők aktivitása szokatlanul magas, különösen a belső kerületekben és a népszerű újépítésű projektek környékén.

Mi áll a háttérben?

Szakértők szerint a decemberi hajrá mögött több tényező húzódik meg. Az év végi bónuszok, az évzáráshoz kapcsolódó kedvezmények, valamint az a törekvés, hogy az új évet már új otthonban kezdhessék sokan – mind hozzájárulnak az ünnepi ingatlanforgalomhoz.

„A karácsony előtti hetekben gyakran dupla annyi érdeklődést kapunk egy-egy jól pozicionált ingatlanra” – mondta egy VI. kerületi ingatlaniroda vezetője. Az érdeklődők között sok a fiatal pár, de befektetők is aktívan keresnek – elsősorban rövid távú bérbeadásra alkalmas lakásokat.

Akciók és év végi árengedmények

Számos ingatlanfejlesztő és magánhirdető is él az alkalommal: átmeneti árengedményekkel, ajándék gépesítéssel vagy gyorsított birtokbaadással próbálják vonzóbbá tenni kínálatukat. Egyes újépítésű lakásokhoz például ingyenes parkolóhely vagy konyhabútor is jár karácsonyi „meglepetésként”.

Rövid, de intenzív időszak

A karácsonyi időszak ingatlanpiaci aktivitása bár látványos, jellemzően csak az ünnepek előtti utolsó két-három hétre korlátozódik. Karácsony után a kereslet hirtelen csökken, és csak februárban indul újra érdemben a piac.

Összegzés

A budapesti ingatlanpiac idén is élvezte a karácsonyi keresletfokozódás előnyeit – legyen szó első lakásvásárlókról vagy befektetőkről. Bár a piac szezonálisan lassulni látszik az év utolsó napjaiban, december végére már sok vevő biztos lehet benne: új otthonban kezdheti a 2020-as évet.

Holiday Rush in the Budapest Real Estate Market – What’s Driving the Christmas Demand?

Fictional date: December 20, 2019

Surprises of the Year-End Apartment Hunt

As Christmas approaches, it's not just holiday shopping that picks up – Budapest’s real estate market also sees a year-end boost. The seasonal upswing, which typically starts in early December, has not failed to appear this year either: according to real estate agents in the capital, buyer activity is unusually high, especially in the inner districts and around popular new developments.

What’s behind it?

Experts say several factors contribute to the December rush. Year-end bonuses, discounts linked to closing out the year, and the desire to start the new year in a new home all play a role in driving up property transactions during the holidays.

“In the weeks before Christmas, we often receive twice as many inquiries for well-located properties,” said the head of a real estate office in District VI. Many of the interested buyers are young couples, but investors are also active – primarily looking for apartments suitable for short-term rental.

Promotions and Year-End Discounts

Many property developers and private sellers take advantage of this period by offering temporary discounts, complimentary appliances, or expedited handovers to make their listings more attractive. Some newly built apartments even come with free parking spaces or kitchen furniture as a Christmas “surprise.”

A Short but Intense Period

Although the surge in activity during the Christmas season is noticeable, it typically lasts only for the final two to three weeks before the holidays. After Christmas, demand drops off sharply, and the market only starts to pick up meaningfully again in February.

Summary

Budapest’s real estate market once again benefited from the seasonal increase in demand – whether from first-time buyers or investors. While the market tends to slow down in the final days of the year, by the end of December, many buyers can already be sure: they’ll begin 2020 in a new home.